中国四个快速发展的城市!

在过去的20年里,中国的城市格局经历了三次翻天覆地的变化,一些城市崛起,另一些城市衰落。

首先是1998年开始的国有企业改革。崛起的城市有苏州、佛山、青岛、东莞等沿海发展城市。

第二次始于2008年,以4万亿元的固定投资刺激国内需求。崛起的城市包括重庆、成都、杭州、深圳和武汉。

目前,我们正经历第三次二线省会城市和地区级中心城市崛起。

那么在这个时代,哪些城市会利用风来崛起呢?我们认为是Xi安、郑州、长沙、合肥。

一个城市是否有实力最终取决于其上层之间的经济基础空。

首先,让我们看看国内生产总值达到万亿的国家城市名单。

国民经济的表每年都在变化,因为新城市每年将打破数万亿,进入数万亿个城市俱乐部,其中长沙将在2017年打破数万亿,郑州将在2018年打破数万亿。

让我们看看过去20年中国城市国内生产总值的变化图。如果我们比较这两个图表,我们会发现有一三个城市表现很好:Xi安、郑州和长沙。

2.在国内生产总值万亿的城市名单中,除武汉、郑州和长沙外,中原城市群和长江中下游人口众多、地域广阔的城市仅占3席。

3.关中平原城市群没有一个城市加入万亿俱乐部,但近五年来Xi的国内生产总值增长迅速。

2018年,Xi安的国内生产总值达到8349.86亿元,位居全国前20名。

因此,Xi是下一个最有可能进入万亿级的城市。

因此,可以预期,随着区域集中化的进一步加强,长沙、郑州和Xi安作为长江中下游的中心城市、中原城市群的中心城市和关中平原城市群的中心城市,未来将具有更强的生存意识和虹吸能力。

例如,郑州先后获得国家中心城市、中原城市群和杭海空港试验区。

Xi安已将第九个国家中心城市Xi安新区和关中平原城市群规划合并,成为区域性单核城市。

让我们来看看2019年春节的迁移地图——根据腾讯定位服务,深圳、东莞、北京、上海、苏州、广州、杭州、郑州、成都和佛山被列为春节前十大空城市。

春节/[/k0/城市越严重,移民越多,城市就越有吸引力。

可以说“空城市”的格局符合人口流动的大趋势。

与北方、上、宽、深城市的虹吸效应相比,郑州和成都位居空城市前十名,直观地表明二级强省虹吸效应正在扩大。

另一个令人担忧的问题是人口流动的趋势:从2017年起,春运客流的总体趋势将发生变化,沿海省份的客流将开始下降。

直觉上,从中国中西部流向东部省份的人口比例开始缓慢下降。

中西部省份跨城市流动的比例缓慢上升。

这背后有两个原因:1 .推进强省战略。

2.中国产业转型升级的大趋势和传统制造业向中西部地区的转移直接推动了劳动力的回归。

这是一张10年来二线人口增长图表▼-图片来自中国指数研究所。结合国内生产总值的增长、人口的增长和人口流动的变化,我们会发现,在二线省会城市,除了杭州、南京、武汉、成都等被提升为新一级的城市外,郑州、Xi和长沙将是城市格局第三次大转变中快速崛起的城市,在房地产投资和住房拥有方面值得关注。

到目前为止,我们还没有谈到合肥。别担心!我们认为合肥将成为快速崛起的城市之一的原因是因为合肥是主导产业。

最后,我们从主导产业的角度来看这四个城市——Xi安:手机研发中心+航空空产业+液晶面板郑州:手机制造+汽车制造+物流合肥:家电制造+显示屏+集成电路长沙:娱乐+工程机械+电子信息+新材料。从产业角度来看,合肥的中高端产业非常优秀。

目前,合肥世界级的BOE展示产业链、集成电路产业链、十亿级光伏产业链和新能源汽车产业链都是世界级的产业集群。

此外,合肥基础科研实力雄厚,是第三个综合性国家科学中心城市!因此,合肥在过去三年的国内生产总值年增长率中排名第二,2008年第43位,2017年第25位,10年第17位。

这背后是中高端产业的发展。

中国西北的门户开放的Xi是中国西北唯一的特大城市。

Xi安有四个海关监管特区,即Xi安综合保税区、Xi安高新综合保税区、Xi安出口加工区、Xi安空港综合保税物流中心、中国(陕西)自由贸易区两个核心区等开放平台。

长沙有发达的文化娱乐产业。工程机械、电子信息产业和新材料产业产值均超过1000亿元,适合生活和工作。

与其他三个城市相比,郑州基础较差,但得益于1亿人口的省份+中心地理位置+高速米线。

目前,工业增加值和利润已经超过武汉,未来将非常大空。

这四个城市的购房业务和城市选择仍有差异。

如果Xi安是第一个重视教育的地方,价格又低,就有明显的缺陷;在Xi安。如果投资是纯的,长沙是首选,但长沙也有不可控制的风险。如果河南或安徽省选择城市购买自己的住房,郑州和合肥将是首选,但郑州和合肥选择住房的方式完全不同,时机非常重要。

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