房地产信息房地产市场信心复苏

根据PRDnationwide的最新数据,虽然悉尼和墨尔本仍处于低迷状态,但布里斯班的公寓开发市场显然已经达到了一个转折点,今年该市的新公寓数量跃升了71%。

据报道,布里斯班在建公寓数量将从2019年的11,533套增加到19,694套。

PRDnationwide首席经济学家阿斯蒂玛迪亚莫(AstiMardiasmo)表示,根据SQMResearch数据,布里斯班的房屋空购买率已经从2017年初的4%以上收紧至2.4%,表明首都已经度过了最糟糕的时期。

根据该报告,与布里斯班不同,悉尼和墨尔本的发展市场正在萎缩到更可持续的水平。

此前,根据澳大利亚统计局(ABS)发布的官方数据,第二季度住房建设跌幅超过预期,收缩率达到近19年来的新高,促使经济学家降低了对第二季度国内生产总值的预期。

(详情请参考本网站早前的报道,“第二季度住房建设创下19年新高。经济学家下调国内生产总值预测)另一项数据显示,7月份新批准的公寓、联排别墅和半独立式住宅的数量比6月份下降了近20%。

统计数据显示,悉尼在建公寓数量将从去年的52,070套下降4.3%,降至近49,828套,而延迟和废弃的公寓数量将从7,375套下降至6,259套。

马迪亚莫博士表示,随着悉尼市场的放缓和供应的增加,悉尼市场将更具可持续性,建筑类股将更容易被吸收。

墨尔本在建公寓数量从42031套下降10%,至37688套,而延迟和废弃的公寓数量可能从去年的9644套下降至今年的9399套。这两个数字的适度下降是市场自律的标志。

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